ウォーレン・バフェットはかつて住宅ローンを「素晴らしい取引」と呼んでいました。現在、Zillowのアナリストは、0％の金利でもアメリカでは住宅を手頃な価格にすることはできないと述べています

ウォーレン・バフェットのバークシャー・ハサウェイ社（NYSE：BRK）（NYSE：BRK）とジロー・グループ・インク（NASDAQ：Z）は、住宅ローン金利が平均的なアメリカ人にとって住宅を手頃な価格にするほど低下する可能性は低いと懸念を表明しています。

何が起こったのか:フォーチュン誌の報告によると、現在の30年固定住宅ローン金利は若干低下したものの、6.75% となっています。エコノミストや不動産グループは、近い将来、この数字が大きく変化することについて楽観的ではありません。

Zillowの経済アナリスト、Anushna Prakashは、一般的な住宅が平均的な購入者にとって手頃な価格になるためには、住宅ローン金利を 4.43% まで下げる必要があると示唆しました。しかし、このような金利の低下は現時点では非現実的だと彼女は考えています。

プラカシュ氏は、金利が0％であっても、ニューヨーク、ロサンゼルス、マイアミ、サンフランシスコ、サンディエゴ、サンノゼなどの主要都市では、一般的な住宅を購入することは依然として手ごろな価格ではないと書いています。

バークシャー・ハサウェイ・ホームサービスはまた、住宅の購入者と売り手の両方にとって、住宅ローン金利が大きな阻害要因であることを強調しました。7月初旬の同社のレポートによると、多くの住宅所有者は住宅の市場投入をためらい、現在の低金利の住宅ローン金利を失っています。

レポートによると、「ゴールデンハンドカフス」またはロックイン住宅ローン金利効果として知られるこの状況は、住宅市場、特に在庫の面でさまざまな問題を引き起こしています。売れ残った既存住宅販売件数は、4月に前月比で 9% 増加し、5年ぶりの最高水準である145万戸に達した。

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なぜ重要なのか：住宅市場における手ごろな価格の危機に対する懸念が高まっており、高い住宅ローン金利が大きな要因となっています。在庫水準が上昇しているにもかかわらず、住宅価格と住宅ローン金利は、潜在的な住宅購入者にとって引き続き課題となっています。

7月には、米国の平均長期住宅ローン金利が5週間続いた後、最近 6.72% に上昇したことが報告されました。しかし、専門家は、住宅ローン金利は今後数か月間は比較的安定していると予測しています。

2012年、バフェットは若い投資家に株ではなく住宅を購入するよう助言し、30年物住宅ローンを「素晴らしい取引」と呼びました。しかし、現在の住宅ローン金利は、新規購入者の市場参入を妨げている可能性があります。

2月には、金融界の第一人者であるデイブ・ラムゼイ氏も、住宅を所有することの重要性を強調し、返済住宅ローンが新しいステータスシンボルであると述べています。

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